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住房公积金如何贷款?公积金贷款最高可贷多少呢?

发表于:[2017-10-19] 来源:http://www.baidu.com/

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  如今为了在激烈的市场竞争中,获得一席之地。即便是贷款行业,也都绞尽脑汁,为大家提供各类的优惠项目。不过,说起哪家贷款机构更加划算。小编表示:在我国最划算的当然是住房公积金贷款了。那么,住房公积金如何贷款?公积金贷款最高可贷多少呢?

  

  住房公积金如何贷款?

  (1)申请人本人持购房资料(《商品房买卖合同》、购房首付款收据、)

  夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

  (2)上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

  (3)委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

  (4)借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

  (5)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

  (6)借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

  公积金贷款最高可贷多少呢?

  可贷额度:为参与额度计算的申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:

  1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。

  2、职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。

  3、不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金认可的房地产评估机构进行价值评估。

  4、不高于单套住房公积金贷款额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款额度为50万。

  住房公积金如何贷款?小编表示:使用住房公积金贷款,必须要符合一定的条件。因此,大家在申请公积金贷款之前,需要了解清楚本文中介绍的第二个问题。然后再按照公积金贷款流程申请贷款。这样的话,可以大大提升大家的贷款效率。


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