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【破局】辛苦干十年,不如早倒腾几套房

2016-12-29 20:36:51 作者:admin 点击:

朋友A君,特意乘高铁,从老家赶到长沙买房,一圈下来,结果发现,才短短几个月,长沙房价,蹭蹭地,居然涨了几千,于是问我,今年是不是,不是买房的正确时机?长沙这么些年,房价基本没涨,去年这个时候,还有朋友,特意电话我,赶快买房,现在房价超级便宜。时也,势也,随着大环境影响,长沙房价也骚动了,据说。辛苦打工的,不如借钱早买房的。

  

  

  01

  长沙

  最近,朋友A君,特意乘高铁,从老家赶到长沙买房,一圈下来,结果发现,才短短几个月,长沙房价,蹭蹭地,居然涨了几千,于是问我,今年是不是,不是买房的正确时机?

  其实,长沙这么些年,房价基本没涨,去年这个时候,还有朋友,特意电话我,赶快买房,现在房价超级便宜。

  可是,时也,势也,随着大环境影响,长沙房价也骚动了,据说,去年就有温州炒房团,进驻长沙洋湖了,也不知道真假。

  02

  北京

  前阵子,和北京一朋友电话,他讲了身边一个例子,多年前,他同学,把北京的房子卖了几百万,兴冲冲地,跑到国外去做生意。

  起早贪黑,其中辛苦,不便与他人述说,反正吃了很多苦。

  幸好,付出终归有所回报,挣了几千万,估摸感觉已算富翁了,于是,高高兴兴回国,准备在北京买套房居住。

  才发现,这些钱,想在北京买套房,真是太难了,而他之前卖掉的那套房子,现已值好几个亿,顿时傻了眼。

  03

  上海

  最火爆新闻,莫过于前些日子,闹得沸沸扬扬的排队假离婚买房了,上海同胞,为了多买套房,也够拼了。

  某女士告诉记者,“买到房,就是挣了钱,排队、离婚,那都不算事“。当然,事后,到底多少”假离婚",变"真离婚",这就不得而知了。

  

  04

  昨日,看到这样一则新闻,一家上市ST企业,已连续亏损两年,到了2016年上半年,又继续亏损-2110.91万元,距退市仅一步之遥。

  然,山重水复疑无路,柳暗花明又一村,在如此困局下,给发现该公司账面上,有两套多年前曾购买的,位于北京的房产,经某资产评估公司评估,虽账面价值,才129.74万,但按照目前市场价,估值为 2272.62万元,增值额为2142.88万元,增值率1651.68%。

  若能成功出售话,可实现净收益1200万元(公告所述),将成为该企业今年以来,最大一笔收入,公司保壳的成功几率也会大大增加。

  可以这么说,北京这两套房,挽救了公司、挽救了员工的饭碗,成了该公司发展史上的转折点。

  05

  以前有种说法,造原子弹的,不如卖茶叶蛋的;现在完全可以这样说,做实业的,不如投资房产的;辛苦打工的,不如借钱早买房的。买了房子,才是人生赢家,说不定,一辈子也值了。

  现在房地产,已彻底绑架了政府和银行,据报告了解,我国房地产总市值,占GDP的比例为41.1%,远高于全球26%的平均水平。

  想想就很可怕,由于经济不景气,处于很尴尬局面,房价掉,不敢让掉,涨,又怕失控。

  当一些人,很自豪的说,中国富有的,仅仅凭借北上广深建成区的土地,就可以买下整个美国。

  不禁想到,在上世纪80、90年代的日本,仅东京都的地价,就相当于美国全国的土地价格,直到其泡沫的破灭。

  一个国家,若能够凭借土地资产增值,在国际上炫富,而不是知识和技术,那可真要小心了。

  06

  个人认为,房产,就如粮米油盐一样,属于社会必需商品,应该满足人们的基本生活需要。你能想象,粮米价格高居不下,人们买不起米的情景吗?

  中国房价,在温总理时代,越调越涨,后面限购了几年,现今,又开始大力提倡去库存,鼓励农民工买房,让百姓,给那些因疯狂,而陷入困境的地产商买单:你挣了,百姓付款;你亏了,还是百姓付款。

  当国家经济被一个行业给绑架了,就如同走钢丝,那是很危险的,一不小心,就会粉身碎骨,只是现在没办法,不得不硬着头皮上。

  犹记得,初中思想政治课本上,讲述房地产,是中国的支柱产业。一个专家曾说,房地产,最不能成为支柱产业,深以为然。

  希望中国房地产真正健康起来,那才是民族之幸,国家之福。

  文 | 胡子哥

  微信号 | palmbag

  居住在长沙,岳麓山脚下,喜欢爬山、徒步

  爱发牢骚,集清秀与胡子于一身

  

  

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