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中国房市要闹到几何

2016-12-29 20:38:11 作者:admin 点击:

中国政府有一万种方法让房价降下来,中国政府可以在市场活动中扮演任意角色,裁判,供应商,消费者,什么都行,简直无所不能,降低房价易如反掌。

  无论你身处何处,铺天盖地的房市新闻、楼市广告都会时不时的出现在你的视野里,股灾之后房市几乎成了中国经济的代名词。

  当代中国,一个大城市,房价没有几万一平你都不好意思跟人说。调控措施年年都有,限购措施松松紧紧,中国的房价却很少走回头路。究竟是谁炒高了房价?能怪开发商吗?人人心里的账都很清楚。放在实体经济里的一千万,努力经营,年利润率百分之十就算的上是抢劫性的暴利,而放在楼市里的一千万,你亏了银行会给你兜着,你赚了就可能翻几番。资本都有逐利性,利润大,风险低,就必然成为资本的积聚点。从这点上来说,开发商无可厚非。这里就不得不提到一个国人都知道的秘密,炒房“看得见的手”,那就是政府。地价的成本,在整个房价中能达到百分之六七十,当然这还不包括那种“地王”,而更可怜的是,我们的房屋产权只有70年。地价最终成了政府的财力。难道,我们的政府真的对于房价就束手无策吗?谁都知道,中国政府有一万种方法让房价降下来,中国政府可以在市场活动中扮演任意角色,裁判,供应商,消费者,什么都行,简直无所不能,降低房价易如反掌。但房地产的经济体量太大了,就好比中国经济上的一块肥肉,切了很疼,减肥很累,谁都愿萧规曹随,又稳又快的发展,管它长的是什么肉,体重长了就行。房价已然成了中国最贵的税,也是门槛很高的一种税,一般人还买不起。当然政府绝不会承认这是一种税,老百姓也不会发现这是一种税。

  这么说我们的政府,我都为政府感到冤枉了,政府该说了,地价是高了点,可是政府也没赚到钱啊。人们肯定会问,钱呢?钱赔偿给拆迁户了。中国的拆迁造就了多少百万富翁、千万富翁。学好数理化,不如有个好爸爸,有个好爸爸,不如北京有套房。假如在北京的五环内有一套四合院,一拆迁五千万。这是什么概念?一个四线城市普通家庭的年收入假如为三十万,那么这个家庭要三代人不吃不喝才能攒出这套房。拆迁给国人带来了太多的投机心理,大大拉大了贫富差距。

  既然这样,为什么还不把房价拉下马。房价绝没有我们看到的那么简单,与房价挂钩的还有一些隐形的权利。假如一套房本身价值十万,如果居住在这套房里可以拥有北京户口,那么可以涨到一百万,如果孩子可以上北京最好的小学,一百五十万,如果可以享受北京的高考政策,二百万,如果可以享受北京的医疗服务,二百五十万,由此可见,房价不过是一张吓人的皮,实质是公众在抢夺公共资源上付出的筹码,政府不过是一一个举锤的拍卖会组织者,在公共资源不能满足每个人需求之时,这也是迫不得已之举,也算是一种公平。

  

  图片发自App

  房地产已经成了中国资本海洋中的一座海水高山,谁也不知道它什么时候崩塌,有人盼着它崩塌,有人祈求它不要崩塌。我只是希望政府能够挺住,挺住才不会乱,挺住才不会海啸。



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