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关于等额本息计算公式?小编教你如何计算才准确!

发表于:[2017-08-08] 来源:admin

等额本息是一种还款方式。那么这样的还款方式划算不划算呢?等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供本金与利息的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为,。本金*月利率*贷款月数]/[还款月数还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*贷款月数/[(1+月利率)还款月数还款总额=还款月数*贷款额*月利率*贷款月数/[(1+月利率)还款月数每月利息=剩余本金*贷款月利率。每月本金=月供-每月利息。100万元,30年基准利率为例,每月还款6092.28元,总支付利息是1193221.37元。


  

  贷款买房啊按揭买房啊可能会碰到一个陌生的名词叫等额本息。其实也不复杂!等额本息是一种还款方式。那么这样的还款方式划算不划算呢?等额本息计算公式是什么呢? 小编来教你如何计算才准确!

  等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小,其计算公式为:

  每月还本付息金额=[ 本金*月利率*(1+月利率)贷款月数 ]/[(1+月利率)还款月数 - 1]

  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数 - 1] -贷款额

  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)贷款月数/[(1+月利率)还款月数 - 1]

  每月利息=剩余本金*贷款月利率

  每月本金=月供-每月利息

  例如,100万元,30年基准利率为例,每月还款6092.28元,总支付利息是1193221.37元。第一个月利息为1000000*(6.15%/12)=5125元,第一个月本金为6092.28-5125=967.28元。第二个月利息为(1000000-967.28)*(6.15%/12)=5585.5011元,本金为6092.28-5585.5011=506.778元。以此计算。

  小编觉得上文关于等额本息计算公式已经讲解得很详细到位了,如果还有不明白的可以在购房的时候详细的咨询工作人员,相信工作人员应该可以给你解释得更详细到位!最后呢!祝愿大家早日买到房子,不用过租房一族的生活。


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