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想办理公积金贷款买房?这些流程你必须要知道!

2017-08-09 10:44:24 作者:admin 点击:

好在很多单位都有五险一金,可以用公积金贷款买房。那么公积金贷款买房流程有哪些?评估主要用于确定贷款额度。申请人持《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款审核。中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续,申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押。有公积金并且打算买房的都记清楚了哈,流程其实也不复杂。小编觉得只要有公积金,只要公积金可以贷款买房,再多的流程再复杂的流程都不会嫌麻烦的,毕竟房价那么高,想搞套房子本来就不是什么容易的事。

  

  现在房价飙升的得厉害,普通的小城市甚至小镇的房价都已经5千以上一平米了,吓得小编赶紧写篇文章压压惊。好在很多单位都有五险一金,可以用公积金贷款买房。那么公积金贷款买房流程有哪些? 小编告诉大家。

  1、初审:住房资金管理中心需对申请人提交的材料进行资格审查

  2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。评估主要用于确定贷款额度。

  3、审核:申请人持《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续:申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押

  9、受托行按照委合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  有公积金并且打算买房的都记清楚了哈,流程其实也不复杂。小编觉得只要有公积金,只要公积金可以贷款买房,再多的流程再复杂的流程都不会嫌麻烦的,毕竟房价那么高,想搞套房子本来就不是什么容易的事。



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