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提前还贷划算吗?轻松支招教”房奴们“算清这笔账!

2017-08-09 10:46:59 作者:admin 点击:

在没钱购房的时候,我们第一时间会通过借贷去解决资金难题,但是当我们手头有闲余资金时,就考虑着将贷款全部还上。那么究竟提前还贷划算吗?我们该如何权衡?由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。现在您对提前还贷是否划算的问题了如执掌了吧,只有权衡所有条件,才能理性还贷,如果您打算提前还贷,小编建议您一定要在贷款前5年间争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,以减少您的剩余利息负担。

  在没钱购房的时候,我们第一时间会通过借贷去解决资金难题,但是当我们手头有闲余资金时,就考虑着将贷款全部还上。那么究竟提前还贷划算吗?我们该如何权衡?接下来, 小编将为您揭示哪些人适合提前还贷,而哪些又不适合,你可以对号入座,看自己处在哪个范畴。

  

  哪些人适合提前还贷?

  1、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。

  2、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。

  3、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。

  4、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。

  哪些人不建议提前还贷?

  1、如果是公积金贷款或者按照7折优惠利率贷款,则不建议提前还款。

  2、如果按照8.5折优惠利率贷款,即贷款利率是5.57%,不建议提前还款。

  3、如果是家里经营生意,手里需要更多的流动资金,一般来说投资回报率都将高于房贷利率,银行对于经营性贷款的利率往往高于房贷利率,因此没有必要选择提前还贷。

  现在您对提前还贷是否划算的问题了如执掌了吧,只有权衡所有条件,才能理性还贷,如果您打算提前还贷,小编建议您一定要在贷款前5年间争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,以减少您的剩余利息负担。



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