财经资讯 | 原油 | 黄金 | 白银 | 外汇 | 期货 | 贵金属 | 现货 | 网站地图
您的位置:首页 > 财经资讯 > 贷款那么多次,今天才知道个人住房抵押贷款的利率这样算

贷款那么多次,今天才知道个人住房抵押贷款的利率这样算

2017-08-09 15:03:53 作者:admin 点击:

购买房屋是大家都知道选择贷款,选择按揭房贷的也有很多,但是最近有朋友说。小编就给大家普及一下知识,以人住房抵押贷款的利率为例,给大家说说人住房抵押贷款的利率怎么算?个人住房抵押贷款的利率收很多因素影响,受还款方式和贷款期限影响有以下几点计算方式,。贷款人每月所偿还的金额是固定的,但本金与利息的比重却不相同,其在剔除首期的利息以后,还款额的利息占比便会降低,本金占比就会相应的增加,也就是说。借款人每月所偿还的本金是固定的,而利息是按该月剩余贷款的利率计算。所以贷款利率到底是要付多少,主要看你的选择还有贷款政策为主,每家银行的贷款住房抵押贷款利率都有所变化,有贷款的朋友要时刻注意。

  购买房屋是大家都知道选择贷款,选择按揭房贷的也有很多,但是最近有朋友说,一直不知道自己的贷款利率是多少,怎么算的都不知道,听到这些小编惊呆啦,这怎么行,只知道贷款不知道还款利率怎么行,今天 小编就给大家普及一下知识,以人住房抵押贷款的利率为例,给大家说说人住房抵押贷款的利率怎么算?

  

  个人住房抵押贷款的利率收很多因素影响,受还款方式和贷款期限影响有以下几点计算方式:

  1、等额本息还款

  贷款人每月所偿还的金额是固定的,但本金与利息的比重却不相同,其在剔除首期的利息以后,还款额的利息占比便会降低,本金占比就会相应的增加,也就是说,前期购房者主要还的是利息,而后期主要还的是本金。

  2、等额本金还款

  借款人每月所偿还的本金是固定的,而利息是按该月剩余贷款的利率计算。这意味着,随着还款本金的逐渐减少,利息也会越来越少。

  3、短期贷款

  一年以内(含一年)的基准年利率为4.35。

  4、中长期贷款

  一年至五年(含五年)的基准年利率为4.75%,五年以上的基准年利率为4.9%。

  所以贷款利率到底是要付多少,主要看你的选择还有贷款政策为主,每家银行的贷款住房抵押贷款利率都有所变化,有贷款的朋友要时刻注意。希望小编的介绍给大家带来帮助!



Powered by m90cc