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公积金很划算?公积金贷款能贷多少?

发表于:[2017-08-09] 来源:admin

很多人如果想要贷款的话,也是可以用公积金贷款的,免去了很多问题,以及条件。公积金贷款是很多人用于买房的一种贷款方式。以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。公积金除了可以贷款买房,还可以降低买房首付。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。值得注意的是,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。公积金用于买房贷款是比较划算的,而且按揭的比例也要低很多。


  相信很多人都知道公积金,一般情况下,正规的公司都会给员工购买公积金。这是公司的一种福利,也是社会的福利。很多人如果想要贷款的话,也是可以用公积金贷款的,免去了很多问题,以及条件。是时下最流行的一种贷款方式。那么公积金贷款能贷多少呢?

  

   小编表示,公积金贷款是很多人用于买房的一种贷款方式。我们首先看一下公积金买房能贷多少钱?

  1、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万

  2、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数;

  3、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%

  以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。

  另外,公积金除了可以贷款买房,还可以降低买房首付。

  一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

  住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。

  值得注意的是,一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

  由此可见,公积金用于买房贷款是比较划算的,而且按揭的比例也要低很多。但是公积金的多少跟贷款的额度也是有关系的,如果要买房,两个人一块公积金贷款才是更划算的。以上是 小编为大家整理的,希望可以帮助到大家。


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