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你知道贷款买房首付多少?二手房也能办2成首付么?

发表于:[2017-08-09] 来源:admin

潍坊的小王在当地购买首套房的时候,选择了银行办理按揭贷款,所以需要向开发商交纳一定比例的首付款,正好赶上当时的政府政策,他仅仅支付了两成的首付就拿到了购房合同然后顺利办理了贷款,有人就问了,这个贷款买房首付多少不是标准规定的么,非也,下面一起来看一下。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。买房首付一般是办理按揭利息较低的是公积金贷款,头次置业者,首付在30%以上。贷款买房首付多少是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。在购买房屋时,可以根据个人情况向开发商申请首付比例,贷款则是越长越好的。


  潍坊的小王在当地购买首套房的时候,选择了银行办理按揭贷款,所以需要向开发商交纳一定比例的首付款,正好赶上当时的政府政策,他仅仅支付了两成的首付就拿到了购房合同然后顺利办理了贷款,有人就问了,这个贷款买房首付多少不是标准规定的么,非也,下面一起来看一下。

  

  目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

  购买二手房时一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30% ,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是办理按揭利息较低的是公积金贷款,头次置业者,首付在30%以上。

  一次性能贷款多少?如果是商业贷款,最终审批取决于收入、消费情况、家庭情况、工作单位等,这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款,则要看公积金缴存额度,公积金一个人贷款较高额度是50万元,两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批,跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

  一般来说,如果没有很好的投资方式,把手头的钱全部交给首付,月供低一点当然也没有什么不对的。只不过,这样我们就手头没钱了。那么贷款时间长一点还是短一点有利于购房者呢?当然越长越有利因为通货膨胀的因素,实际找银行借钱,本金不变,而利息是变化的。因此,还款时限越长越好。

  综上所述,贷款买房首付多少是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。在购买房屋时,可以根据个人情况向开发商申请首付比例,贷款则是越长越好的。


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