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买房交税天经地义,你知道二套房契税交多少么?

发表于:[2017-08-09] 来源:admin

购买房产就要缴纳各种税费,契税就是其中一种,与之相关,购买二套房这些税费一个也少不了,不仅如此,缴纳的标准也是有所区别的,那么你知道二套房契税的相关知识么,不了解的可以一起来看一下小编对此做出的整理。关于2017二套房契税缴纳标准是什么?高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税,评估价格的3%。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。关于二套房契税如何收取以及缴纳时间和期限相关问题的整理,希望对您有所帮助。


  众所周知,购买房产就要缴纳各种税费,契税就是其中一种,与之相关,购买二套房这些税费一个也少不了,不仅如此,缴纳的标准也是有所区别的,那么你知道二套房契税的相关知识么,不了解的可以一起来看一下小编对此做出的整理。

  

  契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。关于2017二套房契税缴纳标准是什么?下面就由华律小编为您整理相关知识。

  第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为:

  (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;

  (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;

  (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。

  契税缴纳的时间

  契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

  纳税期限

  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

  以上就是 关于二套房契税如何收取以及缴纳时间和期限相关问题的整理,希望对您有所帮助。购买二套房时,一定要仔细区分各种费率,计算所要缴纳的各种费用,方便后期手续的办理。


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