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房产抵押贷款流程三步走,教您轻松办理贷款手续!

2017-08-10 08:28:57 作者:admin 点击:

在买房子前,多数朋友因为无力支付全款而选择了贷款买房,办理将房产抵押贷款,然后按月支付房贷,这大大减轻了我们的购房压力,初次买房,您可能觉得对办理贷款是一头雾水,实际上房产抵押贷款流程并没有您想的那么复杂与艰难。房产抵押贷款流程有哪些?。贷款申请人同意后,则需要提供产权证明,以及同意抵押的书面证明材料。并不是所有人都适合办理房产抵押贷款,有以下三点局限你要明确,。房龄与贷款年限相加不能超过40年。在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。想必您对办理房产抵押贷款流程就已经十分明确了,并没有多么复杂。

  在买房子前,多数朋友因为无力支付全款而选择了贷款买房,办理将房产抵押贷款,然后按月支付房贷,这大大减轻了我们的购房压力,初次买房,您可能觉得对办理贷款是一头雾水,实际上房产抵押贷款流程并没有您想的那么复杂与艰难。接下来, 小编将为您作出的详细介绍。

  

  房产抵押贷款流程有哪些?

  1、贷款人需要向银行提出房产抵押贷款申请,并出具相关的房产资料,和必要的个人身份资料,如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻证明等。

  2、房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可贷款的额度。贷款申请人同意后,则需要提供产权证明,以及同意抵押的书面证明材料。

  3、银行会全面对贷款事宜进行可行性评估,完成后,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

  但是,并不是所有人都适合办理房产抵押贷款,有以下三点局限你要明确:

  1、房屋的产权要明晰

  符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,也就是你要有房产证才可以。

  2、房龄不能过长

  房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年。而实际上,在银行办理房产抵押贷款时,如果你的房龄超过15年都是很难批下来的。

  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  由此可见,想必您对办理房产抵押贷款流程就已经十分明确了,并没有多么复杂。 提供各种类型的快速贷款,无论是什么利率水平、什么期限的贷款,都可以满足借款人的需要。而且贷款门槛低,任何人都可以申请!



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