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用公积金贷款买房前,先学会公积金贷款额度计算方法!

发表于:[2017-08-10] 来源:admin

按照住房公积金账户余额计算的贷款额度。购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算,贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。


  有不少的人会用公积金贷款来买房,公积金很多单位都会给职工购买,有了公积金贷款之后,购房的压力会减轻不少,如果用公积金贷款买房就需要考虑一下这个额度,那么公积金贷款额度计算的方法是什么呢?接下来我们一块来学习一下这方面的知识。

  

  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度

  购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  这里需要说明的是,因为各地公积金管理中心的规定不一样,在按照账户余额计算的时候,有的地区会按照账户余额的15倍计算,有的则会按照20倍计算。

  贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的15倍或者20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。

  贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。

  通过上面的介绍大家对于公积金贷款额度的计算有了一定的了解,因为每个地方的公积金管理办法不同,所以大家在购房申请公积金贷款的时候都会有不同的额度,贷款额度的计算也有一定的区别,这个还是需要大家来正确的看待这个问题。


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