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把房子过户过来,房屋过户费怎么算?

发表于:[2017-08-10] 来源:admin

今天给大家普及一个常识,如果想要把一套房子过户到自己的名下,或者把房子过户给别人,都是需要过户费的,一般情下,是用于缴纳一定的手续费。房屋过户费该怎么算?我们看一下,过户房子的手续费是怎么算的?房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说,小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。我们不难看出,过户费是跟房子的价格、面积、房屋期限等,都是有很大关系的。


  今天给大家普及一个常识,如果想要把一套房子过户到自己的名下,或者把房子过户给别人,都是需要过户费的,一般情下,是用于缴纳一定的手续费。那么,把房子过户过来。房屋过户费该怎么算?有统一的标准吗?大概需要多少钱。

  

  首先,我们看一下,过户房子的手续费是怎么算的?

  房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。

  房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

  其次,我们看一下,商业房过户费多少?

  1、 差价30%-60%的土地税;

  2、 差额的5.55%营业税以及附加;

  3、差价20%的个人所得税。

  4、 成交价3%的契税;

  5、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;

  6、 成交总价万分之五的印花税;

  这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

  不过,无论是过户过来,还是过户给别人,都是需要缴纳一定的评估费,以免因为一些问题,导致走法律程序,值得一提是,评估费也是算到过户费里边的。综合以上,我们不难看出,过户费是跟房子的价格、面积、房屋期限等,都是有很大关系的。


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