财经资讯 >

您当前的位置: 网站首页 > 财经资讯 > >

二手房按揭贷款流程要熟读,买卖房屋用处大

发表于:[2017-08-10] 来源:admin

借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。在购买自住房屋时,如果条件允许,我们完全可以根据个人情况来办理按揭贷款,借银行的钱买自己的房子,何乐而不为呢。


  

  潍坊的孙先生历尽千苦终于从中介手中选到了自己喜欢的房子,不过房屋价格却超出了孙先生预先准备的购房款数额,由于迟迟谈不下价格来,因此孙先生决定按揭贷款把房子买下来,那么二手房按揭贷款流程是怎么样的呢,就让我们大家一起来看一下。

  1、确定按揭服务公司

  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。

  2、查询公积金

  与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签订房屋买卖合同

  交易双方签订房屋买卖合同,并且在合同签好后到所在区域的交易办理房屋过户手续。

  4、审核贷款资质

  借款人按照银行要求准备贷款资料,有些房屋会需要由指定的评估公司进行房价评估,并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签订贷款协议

  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、办理房产证和抵押证明

  贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将房产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8 、银行放款

  银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  以上就是 小编为大家整理的二手房按揭贷款流程的相关知识,希望可以帮到你们。在购买自住房屋时,如果条件允许,我们完全可以根据个人情况来办理按揭贷款,借银行的钱买自己的房子,何乐而不为呢。


相关阅读:

© 2009-2020 期货学习网  网站地图