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买房用公积金划算吗?个人住房公积金贷款利率?

发表于:[2017-08-10] 来源:admin

住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。这人住房公积金贷款利率是多少呢?住房公积金贷款基准利率为五年期以下2.75%,五年期以上3.25%。目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。相比较而言,个人住房公积金年限越长,贷款利率也就越高,对于买房的人来说。


  很多人都知道,公积金是企业给员工的一种福利。但是对于很多贷款买房的人来说,公积金贷款买房的优势其实并不止利率比普通的贷款要低,更重要的是,公积金贷款买房还可以降低首付额度。所以,公积金贷款买房还是比较划算的。

  

  住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

  那么,这人住房公积金贷款利率是多少呢?经过整理,不难发现,商业贷款基准利率为五年期以上4.90%,一至五年(含五年)4.75%,一年以内(含一年)4.35%。住房公积金贷款基准利率为五(含)年期以下2.75%,五年期以上3.25%。

  怎样贷款买房最划算?

  目前贷款购房主要有以下几种住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。因为,住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且要低于同期商业银行存款利率。

  所以说,如果你有买房的打算,不防给自己买住房公积金,相当于是一种理财的方式。相比较而言,个人住房公积金年限越长,贷款利率也就越高,对于买房的人来说,就越划算。因此,如果有公积金的话,最好用个人住房公基金贷款去买房。


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