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要想成功贷款,收入证明怎么开可是一门大学问!

发表于:[2017-08-11] 来源:admin

办理过房产按揭贷款的朋友都了解,我们在办理贷款的各项材料中,有一项很重要的证明,那就是收入证明,这是银行初步考核贷款人还款能力的证明之一。所以收入证明怎么开对于贷款的申请以及额度的高低还是有一定影响的。先来和大家说一下收入证明的格式要求。虽然每家银行的收入证明格式会存在差异,具体情况还需以银行要求为准。需要注意的是,收入证明模式一般是指月收入,并都是指税后收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。填好证明之后,收入该达到什么标准才能符合贷款的审核要求呢?。各个银行收入证明格式虽然不尽相同,但是税后收入以及公司公章是贷款人必须认真对待的,这是证明贷款人还款能力最直接的要素。


  办理过房产按揭贷款的朋友都了解,我们在办理贷款的各项材料中,有一项很重要的证明,那就是收入证明,这是银行初步考核贷款人还款能力的证明之一。所以收入证明怎么开对于贷款的申请以及额度的高低还是有一定影响的。

  

  下面, 先来和大家说一下收入证明的格式要求,虽然每家银行的收入证明格式会存在差异,具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类:

  1、题头写清被证明人姓名。;

  2、被证明人的信息,身份证号以及从何时开始为本公司职员;

  3、写清楚被证明人职位及收入情况;

  4、写清楚收入以何种形式发放;

  5、写清楚单位名称;

  6、写清楚经办人,该项主要是以方便对方查证;

  7、写清年月日,单位部门名称,加盖专用章。

  需要注意的是,收入证明模式一般是指月收入,并都是指税后收入,含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。

  那么,填好证明之后,收入该达到什么标准才能符合贷款的审核要求呢?

  一般情况下,以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比在50%(含)以下;借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。(注:对无法取得物业管理费标准的贷款申请,物业管理费可不计入债务支出。)银行审批会较为顺利。

   温馨提示,收入证明怎么开其实是很有学问的。各个银行收入证明格式虽然不尽相同,但是税后收入以及公司公章是贷款人必须认真对待的,这是证明贷款人还款能力最直接的要素。


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