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做生意需要周转资金,用房子抵押银行贷款额度谁决定!

发表于:[2017-08-11] 来源:admin

做生意难免会遇到资金短缺的问题,一旦缺乏资金怎么办?现在这个社会借钱更难,如果家里有大产权房子的话,可以做房子抵押银行贷款的,如果是用房子来抵押银行贷款的话,能给贷多少钱呢?下面就来一块了解一下这方面的知识。用房子抵押贷款能贷多少钱?。抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。用房子来抵押是可以从银行来贷款的,贷款的多少还需要看你房产的评估价格,同时还需要考虑你还贷的能力,新房还有二手房贷款的价值也是不同的,新房抵押相对于二手房贷款的金额会高一些,这个还需要考虑你的综合情况来做判断。


  做生意难免会遇到资金短缺的问题,一旦缺乏资金怎么办?现在这个社会借钱更难,如果家里有大产权房子的话,可以做房子抵押银行贷款的,如果是用房子来抵押银行贷款的话,能给贷多少钱呢?下面就来一块了解一下这方面的知识。

  

  用房子抵押贷款能贷多少钱?

  一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70,而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%,工业厂房的抵押率高可达到50%。

  影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。 房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系,假如是只有一套房产的话,那么大多只能贷到房产评估值的一半;如果有多处房产,那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  个人收入的多少,也会被银行考虑到贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,则银行就会降低贷款额度。

  用房子来抵押是可以从银行来贷款的,贷款的多少还需要看你房产的评估价格,同时还需要考虑你还贷的能力,新房还有二手房贷款的价值也是不同的,新房抵押相对于二手房贷款的金额会高一些,这个还需要考虑你的综合情况来做判断。


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