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更强的限购令正在路上,二套房贷款利率持续上浮!

发表于:[2017-08-14] 来源:admin

2015年一来,国民经济持续低迷,通货膨胀严重,房地产市场依然成为投资资金活跃的沃土,为此,国家为了加强对于房地产的宏观调控,各地纷纷下达了限购令,对于想要购买二套房的朋友,尤其是在按揭贷款方面增加了阻力,那么二套房贷款利率是如何规定的呢,让我们来看一下。国家为了加强对于房地产市场宏观调控,逐步在房产按揭贷款方面进行了部分限制,二套房贷款利率有所上浮,想要购买二套房的朋友,可以根据自身情况,选择合适的实际购房。


  2015年一来,国民经济持续低迷,通货膨胀严重,房地产市场依然成为投资资金活跃的沃土,为此,国家为了加强对于房地产的宏观调控,各地纷纷下达了限购令,对于想要购买二套房的朋友,尤其是在按揭贷款方面增加了阻力,那么二套房贷款利率是如何规定的呢,让我们来看一下。

  

  二套房贷款利率是多少?

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

  第二套房贷利率调整的作用:

  第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。

  一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。

  第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。

   温馨提示,国家为了加强对于房地产市场宏观调控,逐步在房产按揭贷款方面进行了部分限制,二套房贷款利率有所上浮,想要购买二套房的朋友,可以根据自身情况,选择合适的实际购房。


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