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购买二手房如此繁琐,各种交易费用让买家分不清!

发表于:[2017-08-14] 来源:admin

随着房价的增高不降,越来越多的年轻人把目光投向了二手房市场,购买二手房不仅价格有优势,地段也不错,非常适合经济收入不太高的家庭,要想购买二手房还需要懂得一些二手房交易税费的知识,那么需要缴纳哪些二手房交易税费呢?。大头的税费主要是四个,契税、个税、增值税及附加。房子未满2年,增值税及附加的征税标准,网签价÷×5.65%。以上就是购买二手房需要缴纳的税费,小编给大家说的几个需要缴纳的大头的税费,其中包括契税,个税,还有增值税等,还有其他的税费,包括的内容很多,特别是二手房交易的时候可以找中介来帮忙,来代缴二手房交易的各种税费。


  随着房价的增高不降,越来越多的年轻人把目光投向了二手房市场,购买二手房不仅价格有优势,地段也不错,非常适合经济收入不太高的家庭,要想购买二手房还需要懂得一些二手房交易税费的知识,那么需要缴纳哪些二手房交易税费呢?

  

  大头的税费主要是四个:契税、个税、增值税及附加

  一、契税

  缴税标准:首套90平及以下,网签价×1%, 首套90平以上,网签价×1.5%,二套房网签价×3%。契税由买家承担,过户当天交给房管局。

  二、增值税及附加

  房子未满2年,增值税及附加的征税标准:网签价÷(1+5%)×5.65%

  房子已经满2年,普通住宅免征,非普通住宅征税标准:差价÷(1+5%)×5.65%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费用。

  三、个税

  满五唯一免征!满五唯一免征!满五唯一免征!重要的话说三遍。满五是指房子房产证从出证开始算时间满5年,唯一是指卖家在上海交易系统里只有这一套房子。

  以上就是购买二手房需要缴纳的税费,小编给大家说的几个需要缴纳的大头的税费,其中包括契税,个税,还有增值税等,还有其他的税费,包括的内容很多,特别是二手房交易的时候可以找中介来帮忙,来代缴二手房交易的各种税费。


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