财经资讯 >

您当前的位置: 网站首页 > 财经资讯 > >

贷款的房子能卖吗?看这里,小编告诉你!

发表于:[2017-08-14] 来源:admin

现在贷款买房是很平常的事,可以说大多数人的房都是贷款买的,但是最近有网友问贷款的房子能卖吗?小编给你好好说说急用时有贷款的房子怎么出售?如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。贷款的房子可以出售,但是一定要贷款还清比较安全,要知道未还清的房子是不能变更产权的,小编提醒大家在出售贷款的房子时一定要注意以上提到的几点,否则是没有办法的。


  现在贷款买房是很平常的事,可以说大多数人的房都是贷款买的,但是最近有网友问贷款的房子能卖吗?相信大家也有过这样的疑问。

  但是,小编想说的是都有明文规定“抵押期间,抵押人未经抵押权人同意,不得转让抵押财产,但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”那意思是不是没戏啦?并不是这样,也是有机会的。 小编给你好好说说急用时有贷款的房子怎么出售?

  

  1、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款

  一般二手房交易房子的首付可以在房产总成交额的30%至40%这个范围,那么在贷款金额所剩不多的情况下,卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清,然后到银行等相关部门撤销房产的抵押登记,从而进行下一步的买卖交易,这样比较安全。

  2、转按揭

  可以使用转按揭,但是很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同,实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务,因此,这种方法能够使用的人很少,而且这种方法在使用中会受到限制。

  3、向银行申请抵押贷款

  如果您的房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时,可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况,用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款,从而结清房子的按揭贷款。

  所以,贷款的房子可以出售,但是一定要贷款还清比较安全,要知道未还清的房子是不能变更产权的,小编提醒大家在出售贷款的房子时一定要注意以上提到的几点,否则是没有办法的。


相关阅读:

© 2009-2020 期货学习网  网站地图