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想要买二手房就要知道二手房交易税的计算方法!

发表于:[2017-08-15] 来源:admin

二手房需要缴纳的税有哪些?现在的社会进步,人们跟着脚步的步伐也很快的!买房卖房,买车卖车都是进步的体现!有了新的目标才会放弃那原来的!谁都想追求最好的!所以现在的二手房也有很多,买二手房也可以解决你的资金缺乏,但是也是很麻烦的!今天小编就为你介绍二手房交易税和二手房交易税的计算方法有哪些?。房款的1.5%二手房需要缴纳的税。买房人应缴纳税费,。房款的0.05%;。卖房人应缴纳税费,。二手房交易税的计算方法,。小编为你介绍的二手房交易税的计算方法!需要我们都要会计算才可以,计算方法也是不同的,买房人和卖房人缴纳的税都是不一样的,所以都要注意!买房卖房都不是那么简单的!办理也是有很多要求的!按照规定办理才是正确的!。


  二手房需要缴纳的税有哪些?现在的社会进步,人们跟着脚步的步伐也很快的!买房卖房,买车卖车都是进步的体现!有了新的目标才会放弃那原来的!谁都想追求最好的!所以现在的二手房也有很多,买二手房也可以解决你的资金缺乏,但是也是很麻烦的!今天 小编就为你介绍二手房交易税和二手房交易税的计算方法有哪些?

  

  1)契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 二手房需要缴纳的税

  买房人应缴纳税费:

  2)印花税:房款的0.05%;

  3)交易费:3元/平方米;

  4)测绘费:1.36元/平方米;

  5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

  卖房人应缴纳税费:

  1)印花税:房款的0.05%;

  2)交易费:3元/平方米;

  3)营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的);

  4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  二手房交易税的计算方法:

  普通住宅2年之内:

  {售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

  2年以上(含)5年以下的普通住宅:

  (售房收入-购房总额-印花税)×20%。

  出售公房:

  1)5年之内:(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,

  其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。

  2)5年以上普通住宅免交。

  以上就是 小编为你介绍的二手房交易税的计算方法!需要我们都要会计算才可以,计算方法也是不同的,买房人和卖房人缴纳的税都是不一样的,所以都要注意!买房卖房都不是那么简单的!办理也是有很多要求的!按照规定办理才是正确的!


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