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公积金贷款如何还款?惊!用好公积金,竟多买一套房!

发表于:[2017-08-15] 来源:admin

那么公积金贷款如何还款?又该如何最大程度的运用好公积金呢?针对公积金贷款如何还款,其优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减,缺点是前期还款负担较重,是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高的人,比如企业高层、金领、海归派等。公积金自由还款是指设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款,是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,其优点是还款自由、灵活便捷,缺点是低还款额通常低于正常的还款月供,因此后一期本金支付的压力较大,这种方式适用于符合贷款条件的公积金缴存职工。


  众所周知的是,公积金是由我们和公司一起缴纳,每个月一般会从我们的工资里扣掉5%-12%,然后公司再替你交一份,比如说你个人交300块,那么公司也会交300块,你的个人账户就会有600块,可以说是一份投入,两份收获。那么公积金贷款如何还款?又该如何最大程度的运用好公积金呢?

  

  针对公积金贷款如何还款, 小编总结以下四点:

  1、等额本金还款

  其优点是总体利息支出较低,在随后的时间里每月还款额将会递减,缺点是前期还款负担较重,是第一期还款时压力会很大。等额本金还款适用于收入较高的人,比如企业高层、金领、海归派等。

  2、等额本息还款

  等额本息还款是指借款人每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。如果用等额本息还款方式偿还房贷,借款人每月月供不变,因而方便借款人安排收支,但它总体利息支出较多,这种方式适用于工作收入稳定的人群,比如国企、事业单位职员等。

  3、固定利率还款

  固定利率标准各家银行不同,其优点是利率风险小、收益稳定,并且不随物价或其他因素变化调整,缺点是不论银行利率如何变动,上调或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不会随市而变,所以常比基准利出一定的百分点。固定利率还款方式适用于有固定收入的人,以及专业者或者商人。

  4、公积金自由还款

  公积金自由还款是指设定每月低的还款额,只要月还款额不低于设置的低还款额即可,每月多还的部分系统会自动划为提前还款,是公积金贷款独有的还款方式。与传统的等额本息或是等额本金还款相比,其优点是还款自由、灵活便捷,缺点是低还款额通常低于正常的还款月供,因此后一期本金支付的压力较大,这种方式适用于符合贷款条件的公积金缴存职工。

  另外,很多人可能都不知道租房也可以提取公积金, 小编提醒您,只要你能提供无房证明,并且你的公积金已经连续缴满3个月,就可以去管理中心申请了,具体需要哪些流程您可以直接咨询在线小编,我们将为您详细介绍。


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