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理财利率,理财利率如何计算,理财利率计算器

发表于:[2017-05-25] 来源:admin

多家银行上调广州首套房贷利率南都讯记者田姣吴梦姗春节长假过后,银行房贷继续收紧。南都记者获悉,目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从


多家银行上调广州首套房贷利率

南都讯 记者田姣 吴梦姗 春节长假过后,银行房贷继续收紧。南都记者获悉,目前包括邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将广州地区的首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上。此外,南都记者独家获悉,工行已上调了佛山地区的房贷折扣至8.8折。

尽管广佛两地仍有不少银行执行8.5折的优惠利率,但多位受访的银行个贷部负责人均表示,受人行额度调整等原因影响,房贷利率上调是大概率事件。

多家银行上调房贷到9折

广州市民武先生向南都记者表示,其年前看中广州洛溪的房子,与买家协商价格好后,就向邮储银行提交了贷款申请。“没想到年后银行通知说房贷利率折扣上调到9折,现在只能重新找一家来办按揭了”,武先生表示。

邮储银行天河区某支行一位个贷经理告诉南都记者,此次调整是在年前最后两天下发的书面通知,要求行内将广州地区的首套房贷利率优惠从8.5折收紧至9折。

与邮储银行同样选择在节后收紧优惠的,还有兴业银行、广州农商行等多家银行,均将首套房优惠利率上调到9折及以上。兴业银行广州分行营业部的个贷经理向南都记者表示,现在申请9.5折才能正常放款,申请9折要等有额度才能放款。

广州农商行广州大道南支行的个贷经理亦表示,“昨天刚刚收到通知上调房贷利率到9折,而且需要排队。”事实上,据南都记者了解,广州农商行在去年12月份最低执行8.2折,继1月份上调到8.5折,昨天再上调到9折。

不仅如此,在楼市动向一直与广州紧密相关的佛山地区,南都记者昨日亦独家获悉有银行开始收紧房贷。工行佛山平洲支行相关个贷人士向南都记者透露,自2月5日起,工行佛山地区房贷折扣普遍收紧至8.8折,仅中海、保利、万科等前十大开发商的新楼盘可做8.5折优惠。

房贷折扣上调系“大概率”

对于银行上调房贷利率的原因,此次参与调整折扣的某大型银行广州分行相关负责人向南都记者透露,“这次调整主要原因是1月份新增贷款总额较大,增速过快,且主要投向个人消费贷、住房按揭贷款,因此收到监管要求调整业务导向,接下来贷款将向经营性贷款倾斜”。

继邮储银行、兴业、广州农商行后,广州地区其他银行是否也会跟进上调优惠折扣?

多位受访的银行个贷部负责人均表示,房贷利率上调是大概率事件。某股份制银行广州分行的个贷部负责人就向南都记者表示,受人行额度调整的原因,上调的可能性比较大,虽然目前额度暂时还有,但还得看月底额度情况再决定是否上调。

算账

若商贷百万期限20年

利率调9折增3万利息

假设纯商业贷款100万,贷款期限为20年,还款方式为等额本息,基准利率8.5折后为4.165%,则每月还款6147.1(元),本息共计1475303.89元。

若房贷优惠收紧至9折(执行利率4 .41%),按上述条件计算每月还款增加130 .92元达到6278 .02元/月,本息共计将增加31419.9元至1506723.79元。

利息增加3万多,月供增加130元,对于很多刚需买房人来说这无疑是个坏消息。

晒一晒最近哪家银行的理财产品利率高

人民币对外不断贬值,对内利率一再下行,手握现金的小伙伴都焦虑了,钱生钱越来越少,到底该怎么理财?买国债吧,稳!但是利率低,周期长。投股市吧,风险大,而且钱也不是那么好赚。P2P呢,怕跑路,优选几家平台投资吧,也不敢投入太大比例的资金。无论如何,资产配置还是根据每个人的情况作出选择,个人认为,银行固定理财产品应该是资产配置中必不可少的而一款产品。

所有买银行理财的伙伴都能明显感觉到,理财利率是一期低于一期,不过在同时期不同银行的利率还是会有差别的,一般来说国有四大行的产品通常利率都相对低些,而一些商业银行的理财利率会高些,那么在商业银行中,哪些银行一直是比较高的呢?众姐妹来晒一晒你们的银行理财产品利率吧。

我通常用的是招行、浦发和兴业的,这三家银行总体产品利率差不多,浦发最近有新户188天5万起4.4%的活动,觉得相对还是可以的,4.4%的利率虽然不算最高,但是有188天的时间还算是比较长,很多银行为拉客户搞的新户活动,时间基本在60-90天,讲真,在利率不断下行的现在,长期锁定利率比短期高利更有吸引力不是么,60天的理财即使利率高,60天一到,现金出来后再买理财利率又是跌了一档了。所以呢,188天4.4%还是可以的哦,有兴趣的可以关注一下。

另外还有一个浙商银行的爆款,是为了行庆的产品,见下图:不过估计应该很快就会卖完,有兴趣的要抓紧去银行了。

一直以来都觉得浙商银行的理财产品利率挺高的,即使不是行庆,平时的理财产品也还不错,见下图:在商业银行中也算是相对较高的。相较于一些不知名的小行,浙商银行实力还是不错哒。

下面看看各位小主有什么银行爆款推荐哒?一起分享一下吧。

老年人理财易陷入极端 负利率时代如何保护养老钱?

春节期间小编看到几家银行门口聚集着许多老年人,当时第一反应是以为他们遭遇了飞单,找银行讨要说法,走上前一问,原来除了一些是存的活期来取现外,大多数是存的定期到期了来办手续的。

活期存款的这里不想多说了,一年利息只有0.35%,基本忽略不计。但定期存款的利息经过几次降息后也不够看了,一年期存款基准利率已降至1.5%,尽管各家银行在此基础上都有所浮动,但也就1.95%左右。而根据最近一次公布有关数据显示,CPI同比增加2.3%,也就是说通胀跑赢了定期存款,这表明我们在负利率时代。

所以我们通常说到理财时,最起码也是要跑赢通胀才不会亏,不然资产实际上是在无形中缩水。但仍然有这么多老人把钱放在银行吃定期利息,只是让自己的养老钱亏的存比活期少一点,被问到为什么选择定存时,几个老人家给出的答案比较一致,主要就是说理财产品看不懂也不会买,外面的骗子太多还是银行比较安全。

其实仔细想来,选择把养老钱存定期虽然不是买理财产品,但也是一种理财方式的选择。选择定期存款虽然很保守,但是安全而且可以随时取出来,虽然拿不到那么多利息,但是胜在流动性好,而且对于一些连老年电话都不太会使用的老年人来说,直接在银行柜台办理确实要方便得多。

虽然互联网金融已经发展了好多年,但是很大一部分老年人的理财方式仍然十分保守,把钱存在银行或者信用合作社成为了他们的首选。但这里面就有一个很大的问题,那就是跑不赢通胀。

举个典型的例子,之前某市的汤奶奶在2001年存入了5000元,十五年后也就是2015年汤奶奶想取出这笔钱的时候,银行以存款时间太长查不到为理由拒绝办理取款,最后还是在几番波折和媒体介入下,才取出来本息一共6900元。要知道,2001年北京四环里面多的是5000一平的房子,但2015年的四环已经涨到了六七万一平。

很多老年人选择极度保守的理财方式,他们甚至都没有办过一张银行卡,只用存折,但还有一些老年人理财观念刚好相反,走进了另一个极端,成为激进的投资人。

这些老年人通过一辈子的财富积累,手里掌握了一定的资金,虽然他们有强烈的投资需求,但由于金融知识的落后和风险识别能力的欠缺,往往陷入各种金融骗局折了“棺材本”。

原始股骗局、石油及贵金属现货交易骗局、邮币卡骗局、虚拟货币诈骗、P2P“骗局”等成了重灾区,有的骗子直接设计针对老年人的理财骗局,用尽各种招数专骗老年人的钱。

有数据显示,老年人中65岁以上的独居老人最容易上当受骗,除了骗存骗贷,各种所谓高收益的虚假金融产品特别受到他们的青睐。

现在社会老龄化日益加剧,老年人退休收入有限,退休收入的增速也低于通胀率,老年人理财的需求加剧。对于老年人来说,想到要理财是好事,但也要量力而行,特别是要注意安全性和流动性,不要相信高收益零风险的理财产品,毕竟养老钱是为了老有所依,如果被骗,安度晚年的基本保障就可能没有了。

融360理财分析师认为,如果老年人有理财需求,也应稳妥为上,可以选择购买国债,或者银行自己发行的低风险理财产品,收益会较高一点。如果真想购买其他理财产品,也要尽量选择一些高品质的,比如正规公司的资产管理计划类产品和信托产品,最好是要有银行托管的,不建议购买收益率超过10%的理财。

如果特别保守,选择定存也不是不行,至少资金安全还能随时取出来,不过建议选择三年或五年期定存,同时对比一下不同银行间的利息差异,一般来说城商行给出的利息会略高于几大国有银行。

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