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房产抵押贷款利率 看完案例一目了然

发表于:[2017-08-23] 来源:http://www.baidu.com/

很多人在创业的过程中,一旦发现自己出现了资金的问题,可能都会选择各种不同的方法来解决自己的问题,比如说选择房产抵押也能够解决自己的情况,但是在房产抵押申请贷款的过程中也需要支付相应的利率,对于这样的一个利率你是否了解呢?一起来看一下房产抵押贷款利率是如何进行计算的。那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息,从而更好的了解它。房产抵押贷款利率计算方法其实非常的简单,通过上面的案例我们就能够知道每个月到底需要支付多少的钱。


  很多人在创业的过程中,一旦发现自己出现了资金的问题,可能都会选择各种不同的方法来解决自己的问题,比如说选择房产抵押也能够解决自己的情况,但是在房产抵押申请贷款的过程中也需要支付相应的利率,对于这样的一个利率你是否了解呢?一起来看一下房产抵押贷款利率是如何进行计算的。

  五年以上银行贷款基准利率为6.14%,房屋抵押贷款与购房按歇贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。

  那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息,从而更好的了解它。

  假如,小李想抵押房屋,贷款20万,五年归还,怎样支付利息呢?按照等额本金方式,最新基准利率来算,第一月度*6.14%/12=1023.33元,就是第一个月应支付的利息,支付本金/60=3333.33元,这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样,第二个月,利息支付为.33*6.14%/12=1006.28元,本金等额为3333.33,则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元,依此类推。

  1、 从房屋抵押贷款开始,什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

  2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

  房产抵押贷款利率计算方法其实非常的简单,通过上面的案例我们就能够知道每个月到底需要支付多少的钱。我们在支付的过程中可以选择不一样的还款方法,那么所需要支付的利息也会存在相应的差异,当然这需要结合我们自己的经济情况。


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