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十万澳币换多少人民币,人民币换澳币是多少,澳币兑换人

发表于:[2017-06-19] 来源:admin

《全球移民直通车》第二期:澳洲汇率新低移民置业考察人数激增——45万元起澳洲移民项目开启抄底澳洲之旅栏目介绍:《全球移民直通车》是新华房产海外频道倾情出品的一档全面解析海


《全球移民直通车》第二期:澳洲汇率新低 移民置业考察人数激增——45万元起澳洲移民项目开启抄底澳洲之旅

  栏目介绍:《全球移民直通车》是新华房产海外频道倾情出品的一档全面解析海外移民及投资政策的服务类栏目,由新华房产海外频道与上海航空出入境服务有限公司联合主办,我们将邀请各国驻华大使、参赞、开发商、律师、资深移民顾问及专业海外投资人士深入解析各国移民及投资政策,展望2015年主流国家移民及投资政策的发展趋势,帮您了解最新动态。

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  作为传统的移民大国,澳洲每年吸引全球各地几十万人前往投资移民。据悉,2014年中国移民澳大利亚的人数超过25000人,成为澳大利亚第二大移民国。其中,中国人申请澳大利亚投资移民的人数逐年递增,成为澳大利亚投资移民第一大国。

  近日,澳元对人民币汇率破“5”入“4”,跌至1:4.8,较去年同期汇率降了20%左右,这是澳元近三个月来最低点,也是近5年的新低。专家预测,澳元汇率一动,不光观光旅游、购物留学随之大热,2015年赴澳洲移民置业考察人数也将不断激增。

  本期,我们将对话澳大利亚MA地产董事长大卫、澳大利亚MA大中华区CEO 安托尼以及上海航空出入境服务有限公司FCIC负责人于俊博,与专家一起探讨汇率低谷期澳洲投资移民政策变化及2015年澳洲房产投资方向。

  现场采访实录(有删减):

  (从左往右:澳大利亚MA地产董事长大卫、澳大利亚MA大中华区CEO 安托尼、上海航空出入境服务有限公司FCIC负责人于俊博)

  主持人:各位观众朋友们,大家下午好!欢迎收看由新华房产海外频道与上海航空出入境服务有限公司联合主办的《全球移民直通车》栏目,本期我们的主题是《澳洲汇率新低 移民置业考察人数激增》——45万元起澳洲移民项目开启抄底澳洲之旅。本期我们邀请了澳大利亚MA地产董事长大卫先生、澳大利亚MA大中华区CEO 安托尼先生以及上海航空出入境服务有限公司FCIC负责人于俊博先生参与讨论。

  我们知道澳大利亚一直是中国投资者最活跃的市场之一,有报告称,中国投资者和新移民过去7年来花在澳大利亚住宅上的投资资金多达240亿澳元。今后7年,这个花费还将再增加近一倍。我们想请问一下大卫先生,澳大利亚房地产市场的投资价值和吸引力究竟表现在哪些方面?

  大卫:澳洲房产投资是物有所值的,性价比很高的,这是其一。另外,澳洲的高质量的房产建筑,严格的建筑规范,市政规划的合理性对于所有投资者都是很有吸引力的,并给他们带来投资安全感。相对的投资价值还包括了这个地区发展的稳定性、政策的稳定性以及可投资房产的多元化。另外,物业成长性目前表现趋势向上,加上永久产权这些吸引力。对于中国家庭要投往澳洲来讲他们考虑到的是孩子的教育,移民的有利点以及移民过去之后的一些工作机会也增加了他们对澳洲房产投资热情。很明显看到,中国投资者对于澳洲东海岸一些城市投资量最大。

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  主持人:大卫先生从市场和投资者需求角度为我们进行了剖析。那么,我们想问一下安托尼先生,最近澳币兑人民币汇率下跌了,这个新改变有没有给市场带来更强劲的市场需要呢?

  安托尼:现在是澳元币值最低的时候,也是中国人投资澳洲的最佳时机,更是可以从汇率获利的最好投资时机。对比现在的澳元和美元比值,按照旧的汇率是1澳元可以兑换0.75美元,但是现在可以换到0.76美元,我从来没见过澳元走低至此,我的意见不是专家的意见,但是我觉得以后可能不会再有这样的澳元走低机会。通过我阅读的数据来看,澳元从来没有跌到这么低过,所以我觉得现在是一个非常好的时机,一两年前你将要支付更多的钱来兑换。兑换率不是唯一的下跌指标,昨天银行刚宣布贷款利率也有所降低,所以现在你所投资的房产价格只要原价的70%。

  主持人:于总有没有新的补充?

  于俊博:我个人认为对于中国投资移民以及过去留学房产投资、以房养房的客人来讲,现在是历史的最佳时机。正如安托尼先生所说,买房子出于两个目的,自住还是投资。投资一般是越便宜越好,但是并不是越便宜的房子越愿意买,而是它现在具有高增长率,目前处于历史地位,尤其汇率上相比较以前6点多的时候几乎可以打到六折甚至七折。再加上基准利率的下调,2.25的一个利率对于我们来讲,真的是一个非常好的时机。

  主持人:有些投资者对于汇率下降的敏感度不是很高,于总能否举例一下按照新汇率购买房子比以往汇率可以获得多大优惠。

  于俊博:比如60万澳币的别墅,按照6.5折合来算大约在300万人民币,如果按照现在破5的来算不到300万,相互之间差很多。从投资移民来讲,188C类(即澳洲重大投资者签证,要求移民申请人夫妻名下个人及家庭资产不低于500 万澳币,并且投资500 万澳币到澳洲合资格投资产品)500万的澳币投资移民,如果说是6的话将近3000万,如果是5的话就是2500万。相当于同样的移民身份一下子少了500万人民币。

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  主持人:三位嘉宾的概括非常全面。从市场、政策方面进行了深入分析。那么,在澳洲买房移民是否有钱就能实现呢?下面,有请于总为我们介绍一下澳洲目前投资移民的门槛和政策。

  于俊博:其实澳大利亚投资移民是有一个门槛的。比如说现在国内中介和国内网站上热炒的500万澳币投资移民,但是这种投资移民大家都觉得花钱才能买身份,但是实际上并非如此。真正的澳洲移民要把握两条线。也就是说从立法神上来讲,一方面是要钱的,比如说是500万澳币还是3000万人民币,他既要你的钱又要证明你的钱是怎么来的。另外一方面,澳大利亚是一个比较人性化的政府,移民局在立法的时候同时规定了除了出钱的方式还可以出力的方式来获取到澳洲的绿卡。因为澳大利亚和美国、加拿大一样,它是历史上移民输入国。移民是一个类似于中国计划生育的基本国策,它要解决当地人的就业问题。所以他需要吸纳广泛的海外投资移民、技术移民或者工作签证类移民。因此我们推出了45万人民币起移民澳洲的套餐,甚至100万人民币一步到位拿绿卡的形式,这个应该是比较适合中国投资者。

  主持人:刚才于总为我们总结了澳洲移民的两条线。一个是要人一个是要钱。所以,投资者前期的功课就要准备的比较充分了。请大卫先生和安托尼先生为我们预测一下未来两年内,澳洲投资移民政策会有哪些调整和变化?

  大卫:我觉得现在澳洲政府正出台一些新政策给中国移民人群创造机会,中国移民人群可以根据他们的教育水平在澳洲找到工作和经商的机会,更重要的是澳洲作为海滨城市也可以获得不错的工作收入,所以工作机会对于移民来说还是非常不错的。

  安托尼:以我对澳洲政策的了解,澳洲的移民政策一直都是比较平衡的。照顾到了2个重点的领域,一个是年轻的受教育的主群,他们通常也是具备双语能力的,包括在澳洲不同行业领域有各种各样的就业机会。第二类群会特别照顾到在中国已经拥有了良好财力基础的主群。澳洲相比加拿大可能会更聪明,没有犯下严重的移民政策上的错误。据我们所知,加拿大当时的投资移民政策吸引了一些投资但是并没有带动当地的经济,所以最终做了一些移民政策的调整。据我观察,我看不到未来澳洲移民政策会有原则性的改变。事实上,不管是受教育的主群还是财富阶层到达澳洲后都对澳洲的多元化起到了良好的贡献作用。还要特别提到的是中国过去的主群并没有宗教和政策不利因素在里面,他们是非常融入澳大利亚社会的,是聪明的、能干的、勤奋的,可见未来不会有任何的移民政策的巨大改变。

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  主持人:所以两位嘉宾的观点认为未来澳洲的移民政策还是非常稳定的,于总赞成这个观点吗?

  于俊博:我赞成。因为我们的移民行业从2012年有一点稍微的调整之后,2012年的7月1号,以前的163、164、165投资移民政策改变为现在的188A、B、C类,政策名称上的微调补充了以前的不足之处。一直到了2013年、2014年以及新任政党托尼·阿博特政党上台之后,投资类移民并没有太大的变化。他的动作是将类似于457工作签证类、186雇主担保类签证稍微放的更宽泛了。因为在他上台之前,还有一个劳动力市场测试,后来他上台之后,没有把他取消但是作用弱化了很多。增加了澳洲当地的企业从中国吸纳更多的专业性人才。所以我个人认为,像安托尼先生刚才讲的一方面为了避免加拿大那种只要钱不要人的那种误区,同时他会更加吸纳中国企业家来创业、来就业以及来发展澳洲的经济。这是他未来的一个发展方向。

  主持人:很多投资移民者认为悉尼、墨尔本是最佳的投资选择,您认为澳洲未来最具发展潜力的投资城市是哪里?

  于俊博:从2014年的走势来看,悉尼的房产价格已经几乎到顶了。因为我之前在悉尼投资过房产,现在它的增值的速率比以前慢了很多,但是对于客人来讲,在布里斯班、黄金海岸、阿得莱德二、三级城市投资的潜力更加的巨大。另外从去年我们习大大带了考察团去澳洲参加G20峰会,以及马蔚华先生带领中国企业家考察团去澳洲考察,我个人比较推荐布里斯班这个城市。

  大卫:于总的观点是非常正确的。2014年11月G20峰会在布里斯班举行,这是25年来布里斯班举行最重大的活动。这确实是重要的机会。布里斯班投入大量的资金在基础设施建设。从2011开始人口逐年稳定增长。布里斯班、阿德雷德迅速发展。如果想有良好的教育设施和环境,布里斯班和黄金海岸的大学提供中国学生各类热门课程。其次,是成本。悉尼可能是吸引人的,但是从性价比和增值的角度来看,布里斯班更具有潜力。布里斯班有更好的居住环境。问题是投资不仅仅是房子本身,周边环境,交通设施,娱乐设施,是否是工业污染区等都是我们选择的因素。布里斯班、黄金海岸、阿德雷德这些地方都是很好的选择。于总的观点显然是非常正确的。

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  主持人:有分析机构称在未来的3到5年里,布里斯班的房价增长率将会超过悉尼,成为推动澳大利亚房地产市场的新动力。安托尼先生,目前中国投资者喜欢在布里斯班投资哪些类型的物业?

  安托尼:这个观点不是我个人的观点,而是澳洲地产人士一致的观点。可以在网上查到,澳洲地产领域专业报告。他们都认为布里斯班是下一个增长快速的城市。从以往的发展趋势来看,首先增长快速的是悉尼,其次墨尔本,然后是中小城市,其中就是布里斯班。这就是地产人士持有这个观点的原因。这是符合逻辑的。不仅仅是因为海外移民或投资者,也包括澳洲本土投资者。在悉尼拥有房产的本地投资者在房产增值获利之后,又去投资下一个热门地区。MA服务与那些在悉尼和墨尔本房产投资获利的投资者们,帮助他们再去下一个热门地区投资房产。布里斯班就是下一个热门城市。中国投资者总是投资悉尼和墨尔本。但是我们现在说市场增值预测,所以我认为于总的观点是正确的。

  主持人:投资者现在如果想进入这块极具投资潜力的城市,有哪些购房攻略?

  于俊博:从中国人的角度出发,中国人在没有移民身份之前只能选择新房。之前我也看到过很多虚假的报道,比如买房移民一套房子大概80万澳币,感觉很便宜,其实并不是这样子的。我们从专业角度来讲,澳大利亚现在没有买房移民的这种政策,他会在房价上加很多钱然后再帮你办雇主担保,但是做雇主担保的钱也没有那么多,所以我们比较负责地和客人讲移民是移民,买房是买房。买房在布里斯班大概三四十万澳币就能买一套很好的房子。移民花40多万人民币就可以帮你办457签证。相对来说,一定要选择当地人的方式,刚才安托尼也讲了考虑当地人如何操作房产可以省去很多的弯路。所以我们上航出入境也选择MA作为我们的合作伙伴,因为他们的房子是直接卖给当地人的,他卖给我们中国人也是同样的价格,这一点可以请大家放心。

  主持人:于总推荐MA,并非常有信心与MA合作为中国投资者提供澳洲房地产咨询和服务。大卫或者安东尼,你们认为MA可以有怎样的建议给到中国投资者?

  大卫:首先,该处房产是新的,整体规划住宅社区。整体规划住宅社区房屋质量有保障,有良好的绿化环境,休闲娱乐设施。这些给居住者提供了良好安逸的生活环境。对于中国投资者来说,这是高品质的投资产品。此外,MA提供中国投资者全套的售后服务,包括房屋建筑维修,物业管理以及其他增值服务。我们还与移民机构、教育服务机构有密切合作。我们有足够的资源为投资者提供各种多样的售后服务。我想这就是于总希望他们的客户也能够体验和享受的。

  主持人:今天非常感谢三位嘉宾彩的分享,下期我们再见。

  (主持/记者 周婷婷 摄影/摄像 袁雪飞)

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一万澳门币等于多少人民币

  货币兑换

  10000澳门元=7765人民币元

  汇率是不断变化的,使用时请参考自身所需当日当时汇率,在银行柜台和网银上兑换时依据的是当时的实时报价。

  比如:最新汇率查询,可以百度输入"澳门元对人民币汇率",即可直接看到最新兑换比例

  另外的途径:

  1.在期货外汇行情软件上附带外汇行情走势

  2.各大财经网站也有外汇报价

  3.通过手机自带的外汇查询工具也可查询汇率情况

  4.手机期货行情软件大多也带有主要货币汇率行情

  参考资料:

  

  

去澳门要提前换澳币吗

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  换葡币算是方便,在中国银行提前预约就行,预约的时候说要零钱,一般都可以换到零钱,毕竟出去玩的人越来越多了,还有就是也不用太零了,100面值的就行,都可以找开。别忘了带点人民币1元的零钱,在第一次坐公交会用得上。


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