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【理财征文】毕业三年,买了两套房,我的2016理财总

2016-12-29 20:37:35 作者:admin 点击:

总体上处于学习实践过程,在P2P、银行理财、互联网理财、各种基金、保险、外汇、国债、定投尝试了一番后,年底大胆地投资了套房产。2016年我的投资策略比较保守,因为刚晋升为新妈妈,要兼顾工作和家庭,时间和精力有限,所以定息的理财产品占80%以上,股票不碰,太耗精力,也是去年受过股市之伤仍记忆犹新。我处在现在的时代,有没有眼光投资未来10年价值翻十几倍的资产,这是当务之急。至于什么是资产,什么是负债,看到一句话解释说,富人只买资产,让每一分钱都为他生钱,而穷人只买负债,中产阶层买看似资产的负债。车和房产到底是资产还是负债?如果我投资的这个房产所获得的租金能超过我每月的贷款,这个房子就是资产,否则是负债。

  

  2016年,做了三件事:哺乳、理财、工作+考证,就理财讲,这是我毕业的第三年,也是我的理财第三年。总体上处于学习实践过程,在P2P、银行理财、互联网理财、各种基金、保险、外汇、国债、定投尝试了一番后,年底大胆地投资了套房产。

  这一年,有赔有赚,有得有失,总结的过程也是自我发现、学习和规划的过程。

  2016年我的投资策略比较保守,因为刚晋升为新妈妈,要兼顾工作和家庭,时间和精力有限,所以定息的理财产品占80%以上,股票不碰,太耗精力,也是去年受过股市之伤仍记忆犹新。

  今年理财路上印象深刻的有两件事:

  一、去年下半年购买的股票型基金历时一年今年11月份终于抛了,损失高达36%。去年6月份左右当时周围人都讨论股市,就连出租车司机都炒股,各种赚钱的新闻故事充斥报纸,我禁不住赚钱的诱惑,投了一些股票型基金,还都是概念股,听从一些所谓的专家建议,买了军工分级、移动互联和智能制造等概念,损失惨重。

  我很感谢这次失败,它告诉我三个道理:

  一、不要过分贪婪,合理控制你的欲望;

  二、投资永远不要随大流,挣钱的都是少数人,所有人都在进入股市时你应该退出,所有人都在退出时你应该进入。

  三、合理设置你的止损,只有这样才能控制你的资金,否则会跌得很惨。当时刚开始下跌时,想着赔了点过一段时间就能赚回来,当赔得越来越多时就想已经赔成这样了,赎回也没什么意思,放个几年或许会涨回来。没有止损,不忍割肉,结果割了很大一块肉。

  二、年底购买的房产,房价飙升也是今年的热点,好像一时间所有的人都在谈论买房。虽然知道当所有人都在进入房地产时,这里赚钱的机会就不大的道理,但是碰到了熟悉的板块,从法院那里低于市场价20%的机会,详见《双十一,我淘宝抢了套房》,考虑到杭州还是非常宜居和发展空间较大的城市,还是出手了。

  当我去收房时,我从邻居那里了解到了以下信息:当时单位分房时300元/平,2000年市价2000元/平,2016年已经涨到26000元/平。同一套房子,十几年间价格涨了几十倍。

  我有以下感受:

  一、怎么这么点背,生不逢时;

  二、就算早生二十年,当时有没有眼光投资房地产?我处在现在的时代,有没有眼光投资未来10年价值翻十几倍的资产,这是当务之急。

  理财的路上,我杂七杂八的看了不少书籍和文章,但印象深刻的还是《穷爸爸富爸爸》的作者罗伯特·清崎的思想,他的富爸爸一系列的书籍对我都很有意义。

  其实,财商这件事不分年龄和学历,我的二舅学历不高,但他投资白银、古币收益率20%以上,让我羡慕不已,有时候我还在为有些项目的收益率超不过4.9%的商业贷款而苦恼,他已经高达20%,甚至有的项目高达50%,但我知道,他是非常喜欢研究这些领域,这是他的兴趣所在。而我不感兴趣这些投资领域,投资需要找到适合自己,有把握的领域。

  适当的增加负债对于家庭是有利的,特别是良性负债。有了孩子,也算是个负债,但这个负债能给家庭带来欢乐。养孩子是非常费钱和耗费精力的事情,虽然女孩要富养,我还是决定穷养物质,富养精神,比如,从小就穿妹妹家男孩的衣服,但毫不犹豫给她买书和带她旅行见世界上。

  至于什么是资产,什么是负债,看到一句话解释说:富人只买资产,让每一分钱都为他生钱,而穷人只买负债,中产阶层买看似资产的负债。比如,车和房产到底是资产还是负债?我认为,这个东西能给你挣钱就是资产,而不断掏你腰包偷走你的钱的就是负债。如果我投资的这个房产所获得的租金能超过我每月的贷款,这个房子就是资产,否则是负债。我坚定的认为车在大多数情况下是负债,为此我专门写了篇文章:再说一遍,车是负债

  2016年有做得不好的地方,2017年需要改进,有以下几点:

  一、合理设置止损;

  二、要坚持记账,绘制家庭财务报表;

  三、投资需要有个人想法,不要人云亦云;

  四、找到擅长的投资领域;

  五、找到未来十年有潜力的投资领域;

  六、尝试下ETF、国债逆回购、打新股和国外资产配置;

  七、理财规划师二级教材学习;

  八、为了节省精力,坚持不买车,不用信用卡;



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